平洲玉器大樓店租倍漲 租戶歇業抗議


(1970-01-01)


南都訊 記者 楊森 昨日上午9時許,平洲玉器街玉器大樓門口處人聲鼎沸。因抗議玉器大樓管理處漲租,一樓幾乎全部租戶罷市,直到11時許,風波才逐漸平息。管理方表示,已跟 租戶代表進行過緊急協調,基本達成諒解。目前平洲玉器大樓投資方決定主動降低租金,但是未明確租金降幅。   現場:一樓商戶基本閉門   罷市風波始于昨日早晨9時30分許。平洲玉器街玉器大樓附近的人群,對上午來自大樓里的嘈雜印象深刻。一位與玉器大樓一路之隔的女士稱,店鋪剛開門不久,就聽到玉器大樓門口吵鬧聲不止。玉器大樓二樓一家租戶則說,10點鐘經過1樓時,門口處仍聚集著近百人,人聲鼎沸。   眾多商戶們沒有開門營業,而是聚集到玉器大樓門口,找管理處的工作人員理論,要求管理處降低商鋪租金。后玉器大樓管理處以及村委會工作人員到場,管理處邀請租戶代表進行商談,雙方才達成暫時和解。   對于當時罷市的場面,新浪微博網友@ Zzz_xiao在微博上稱,當時“平洲玉器街玉器大樓全場罷工減租,場面壯觀。”一位不愿具名的租戶也稱,當時整個一樓商鋪都沒有開,二樓西區商鋪也沒有開,只有東區開了不足1/3.   直到昨日下午3時,罷市風波的硝煙味仍殘留在玉器大樓的空氣中。三四個保安來回巡視,不少商鋪緊閉。根據記者不完全統計,一樓有7家商鋪關門,二樓有10家商鋪關門。   此外,一樓還有幾家柜臺空著,二樓有三四十個柜臺或空,或用報紙、布將臺面掩蓋起來。   商戶:生意凋敝,租金倍增   一樓一位租戶稱,之所以罷市,是因為管理處大幅提高租金。   該租戶稱,自己長約1 .5米的商鋪去年一個月的鋪租1500元,但是這個月管理處將鋪租漲到5200元。另一位二樓的租戶則稱,自己柜臺的租金去年只有1980元/月,現在漲到3600元,漲幅近1倍。   一位不愿具名的租戶稱,玉器大樓的租金過去基本上都是打五折,還有打三四折的。今年1月,管理處方面將價格提高到最初定價的7折,然后又宣布優惠期到3月1日截止。從3月開始,商戶鋪位租金恢復到最初的定價。   記者在玉器大樓一樓一家關門的商鋪處,透過玻璃門看到桌子上的一張通知。通知上顯示,為感謝租戶支持以及考慮到產業環境不景氣,商場在未來一年 內對商鋪鋪租實施優惠:如果商戶按照季度繳納租金和管理費的,享受8折優惠;如果一次性繳納1年的租金和管理費的,享受7折優惠,落款時間為3月12日。   一名女租戶說:“現在行情不好,管理處不和我們共度危機也就罷了,還來個租金翻倍,這不是殺雞取卵嗎?”   這位租戶介紹,從去年下半年開始,玉器生意開始走下坡路,今年生意更加難做。從2月6日營業到現在,30多天里,只做了一筆生意,掙了幾百塊錢,離2000元的月租都相差甚遠,人工等成本則根本不計算在內。   昨日上午11時許,管理處與租戶代表進行協商,此前緊閉的商鋪也陸續開門營業。   承諾:減低租金漲幅   對于此次玉器大樓罷市風波,平洲玉器街管理辦公室和平東社區居委會有關負責人表示,經過昨日的緊急協調,目前平洲玉器大樓投資方已主動降低租金,與商戶基本達成諒解。   具體協調此事的平東社區居委會有關負責人告訴記者,平洲玉器大樓3年前投用時,為吸納商戶、提升人氣,在鋪租方面給予了較大讓利,不少商戶享受 了5折的租金優惠?,F在3年合同到期了,投資方考慮到玉器大樓經營已走上正軌,如繼續按照此前的優惠條件,可能影響到今后的運營,因此在重簽合同時想提 租,卻引起不少商戶不滿。   而經過協調溝通,投資方考慮到近期玉器產業行情比較低迷,因此表示再度讓利,將原計劃提升的租金再降。“跟3年前的租金水平比,還是提高了一 些,但比計劃提升的水平,有了大幅下降,畢竟經濟在發展,多年一直保持一個很低的租金水平也不正常。”上述負責人表示,昨日下午不少商鋪已陸續開檔,少量 仍不滿意的商戶,投資方也承諾在這一兩日內給予具體答復。   評評理   平洲玉器大樓3年前投用時,為吸納商戶、提升人氣,在鋪租方面給予了較大讓利,不少商戶享受了5折的租金優惠?,F在3年合同到期了,投資方考慮到玉器大樓經營已走上正軌,如繼續按照此前的優惠條件,可能影響到今后的運營,因此在重簽合同時想提租,卻引起不少商戶不滿。   ———具體協調此事的平東社區居委會有關負責人   從去年下半年開始,玉器生意開始走下坡路,今年生意更加難做?,F在行情不好,管理處不和我們共度危機也就罷了,還來個租金翻倍,這不是殺雞取卵嗎?   ———一名女租戶
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